Неповторимо красив Гурзуф-одна из самых прекрасных жемчужин в удивительном ожерелье курортов Крыма. Он начинается от знаменитой Медведь-горы(Аюдаг) парками, садами и пляжами Международного детского центра Артек. и. минуя скалы-островки Адалары, продолжается живописными каскадами домов на Генуэзской скале, спускается в уютную Гурзуфскую бухту и далее тянется вдоль набережной, обрамлённой парками и здравницами, утопающими в тенистой зелени мощных кедров,крымских сосен и кипарисов. Название Гурзуф происходит от латинского слова "Урзуф"-медведь. Этот факт, а так же остатки древних крепостных сооружений, свидетельствуют о том, что когда-то Гурзуф входил в границы Римской империи. Живописная Гурзуфская долина как бы спрятана в самом центре Южнобережья Крыма. Словно нежные руки матери, охраняют ее от невзгот несколько горных массивов и холмов, с востока-гора Аюдаг, с запада-Никитское плато с мысом Мартьян, с севера, защищая Гурзуф от холодных ветров, возвышается главная гряда Крымских гор. Четыре из самых высоких Крымских вершин стоят прямо над долиной. Такое замечательное географическое положение создало в Гурзуфе уникальный, даже для всего берега Крыма, средиземноморский климат: субтропический, солнечный, достаточно сухой, с умеренно-тёплой зимой и жарким, но не знойным летом. Гурзуфский климат весьма благоприятен для оздоровления и сердечно- сосудистой системы, и особенно полезен он для детей. Живописные пейзажи, морские купания, воздух, наполненный свежестью моря и благоуханием парков-всё это существенно повышает общий тонус организма и придаёт ему жизненные силы. Многие знаменитые и выдающиеся люди прошлого отдали дань неповторимому очарованию Гурзуфа. Здесь гостили и жили Пушкин, Чехов, Мицкевич, Горький, Шаляпин, Коровин, Репин, Петипа, Бродский и многие другие, не говоря уже о наших современниках. Сегодня и Вам представляется возможность открыть для себя это чудесное место, приезжать сюда на летний сезон, а затем, быть может, сделать Гурзуф своим вторым домом. Позвольте представить вашему мниманию Виллы .

МЕСТО

Среди садов и виноградников, у самого Чёрного моря, расположилась уютная приморская "деревня" с домами под красными черепичными крышами, с солнечными двориками-патио, узкими улочками-лестницами, ведущими вниз, через виноградники, к берегу самого лаского и гостеприимного моря на свете. Это-Виллы расположены в 100 метрах от моря на участке в 2,04 га. От моря посёлок отделяет виноградник, миновав который Вы попадаете на собственный пляж. Слева начинаются прекрасные старинные парки, расположенные на территории санаториев и пансионатов, которые тянутся вдоль недавно отреставрированной мраморной набережной до исторической части города,живописно взбирающейся вверх к вершине холма Балгатур. Расстояние от Вилл до Гурзуфской бухты-2 км. От Гурзуфа до центра Ялты-15 км., что составит 15 минут езды на автомобиле или 20 минут на катере. Расстояние от аэропорта г.Симферополь до Гурзуфа-70 км или 1 час езды на автомобиле.

АРХИТЕКТУРА.

Архитекторы и художники,создавшие проект Виллы, поставили себе задачу, используя вековые традиции строительства на берегу моря, органично вписать в существующий ландшафт дома в средиземноморском стиле с элементами крымской архитектуры, при этом отвечающие самым современным требованиям комфортного проживания. Архитектурный ансамбль Вилл воссоздаёт атмосферу старинного средиземноморского городка Южной Италии или Франции с исторически сложившейся застройкой, где отдельные здания не спорят друг с другом, а поддерживают единый стиль. Как и во многих приморских городах, дома здесь взбегают ввысь по склону. Они построены террасами, так, что обитателю каждой виллы обеспечены уникальные панорамные виды залива с Аюдага и Адоларами,при чём ниже стоящие строения не перекрывают обзор.

СЕРВИС

Виллы обладают развитой инфраструктурой, отвечающей высоким стандартам проживания в современном жилом комплексе. Территория огорожена каменным забором по периметру, освещена и находится под круглосуточной охраной. У главного въезда расположен административный корпус,где находится управление службами сервиса, которое выполняет задачу поддержания в исправном состоянии систем жизнеобеспечения посёлка,уходя за территорией и общественными зонами, оказание туристических и бытовых услуг, в которые входят, помимо прочих, заказ продуктов и блюд из ресторана, предоставление услуг повара, садовника, няни или горничной. В посёлке имеется спортивный комплекс, состоящий из теннисного корта с галереей для зрителей, многофункциональной спортивной площадки и здания с тренажёрным залом, раздевалкой и душевыми, а также баром с зоной барбекю для праздничных мероприятий. Рядом находится игровая площадка для детей. Имеется гостевая автостоянка. Заключён договор сервитута с находящимся рядом домом отдыха, по которому владельцы вилл смогут пользоваться его инфраструктурой, и, в особенности, прекрасным парком для прогулок. Важной особенностью вилл является наличие собственного оборудованного пляжа, обеспеченного современным сервисом (бар, зонты, шезлонги). В Гурзуфской бухте, в 15 минутах хотьбы от Вилл, планируется строительство марины, отвечающей современным стандартам, в которой владельцам вилл будет представлена возможность держать собственную яхту. Предположительная стоимость обслуживания инфраструктуры комплекса составляет 300 у.е. в месяц для каждой виллы.

ВИЛЛЫ.

Состоит из 17 домовладений, площадью от 320 до 420 кв.м. с собственными участками площадью в среднем около 0.1 га. Архитектура вилл, в первую очередь, отвечает требованиям проживания в южной субтропической зоне и предусматривает наличие просторных лоджий, террас и балконов, что позволяет большую часть времени в летний период находиться на открытом воздухе. Каждая вилла спроэктирована индивидуально с учётом зонирования соседних домов. Жилые помещения сориентированы в южном направлении относительно доминирующих видов на море и Аюдаг, имеют панорамное остекленение и хорошую инсоляцию. Виллы возводятся с полной внешней отделкой без внутренних перегодок и под чистовую отделку. Сейсмостойкая конструкция здания выполнена из монолитного железобетона, с основанием из сплошной железобетонной плиты. Ограждающие стены выполнены из экологически чистого природного камня. Остекленение-однокамерные степлопакеты в деревянных сосновых рамах из европрофиля. Высота потолков-3.2 м., капитальные стены оштукатурены. Проведено внешнее подключение и внутреняя разводка коммуникаций: газа, воды, электричества, канализации, отопления, кондиционирования. Каждая вилла обеспеченаэлектроэнергией мощностью 25 кВт (также предусмотрен общий резервный дизельный генератор), газовым котлом, резервной ёмкостью для обеспечения бесперебойного водоснабжения, городским телефоном, кабельным телевидением, выделенной линией интернет. Кровельный материал-натуральная керамическая черепица. Каждая вилла имеет собственный бассейн с площадью зеркала от 30 до 70 кв.м. Террасы, дрожки и площадка вокруг бассена вымощены натуральным камнем, возведены вертикальные подпорные стены из природного камня. Высажены ландшафтные парковые насаждения. При каждой вилле также предусмотрены приватные зоны в стиле старинных патио, террасы с перголами, отдельные лоджии, где удобно организовать летнюю кухню или барбекю, отдельно стоящие гаражи и стоянка для автомобилей. Все вышеперечисленное входит в общую стоимость отдельной виллы. Внутренняя планировка и отделка, включая подбор материалов, мебели и оборудования выполняется по желанию заказчика индивидуально и за отдельную плату. При этом нами предусмотрены также и готовые варианты планировки.

Стоимость квадратного метра виллы договорная, в неё включается полностью построенная, предварительно выбранная по проекту вилла "под ключ" с благоустройством двора и заборов, а также бассена. Порядок покупки виллы: ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС-30% КОРОБКА-50% ПОД КЛЮЧ-остаток (в этот момент выдаётся документ о собственности на виллу, госакт на землю в постоянное пользование(8-10 соток у каждой виллы)